​Розглянувши Ваше звернення щодо реєстрації об’єднання співвласників багатоквартирного будинку повідомляю наступне.

Відповідно до ст.6 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» державна реєстрація об’єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об’єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Відповідно до ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» державна реєстрація юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців проводиться державним реєстратором за місцезнаходженням юридичної особи або за місцем проживання фізичної особи-підприємця.

В той же час, постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002р. №1521 про реалізацію Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» затверджено Порядок державної реєстрацїї об’єднань співвласників багатоквартирного будинку, яким визначено, що державна реєстрація об’єднань співвласників багатоквартирнорго будинку проводиться виконавчими органами міської ради за місцем знаходження багатоквартирного будинку.

Реєстрація ОСББ проводиться як шляхом безпосереднього звернення уповноваженою особою до державного реєстратора так і до Департаменту житлового господарства.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 24.07.2014р. №1653 затверджено порядок державної реєстрації об’єднань співвласників багатоквартирних будинків у м.Вінниці. Зазначеним порядком визначено, що для державної реєстрації об'єднання уповноважена установчими зборами особа (далі - заявник) подає безпосередньо або надсилає поштою (рекомендованим листом) до департаменту житлового господарства реєстраційну картку, протокол установчих зборів, два примірника оригіналу статуту, список членів об’єднання оформлені відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року N 1521 «Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"». Департамент приймає вище зазначені документи, за умови надання йому повноважень установчими зборами подати документи для державної реєстрації об’єднання.

Департамент житлового господарства після державної реєстрації та надходження від державного реєстратора необхідних документів в 2 денний термін видає Заявнику оригінал і п'ять копій виписки з ЄДР про реєстрацію юридичної особи та оригінал і п'ять копій його статуту з відповідними відмітками департаменту, а також свідоцтво про реєстрацію, що здійснено з метою сприяння ОСББ, адже за іншої ситуації дані документи підлягають нотаріальному посвідченню, що збільшу витрати ОСББ.

Відповідно до програми «Розвиток самоорганізації мешканців багатоквартирних будинків та підтримка розвитку об’єднань співвласників багатоквартирних будинків м. Вінниці на 2014-2018 роки» затвердженої рішенням міської ради № 1825 від 26.09.2014 року громадська організація «Ресурсний Центр ОСББ «Проспера» веде інформаційно-роз’яснювальну роботу з громадянами міста, які виявили бажання створити ОСББ та самостійно вести господарчо-фінансову діяльність свого будинку.

Статут ОСББ складається відповідно до типового статуту ОСББ затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 27.08.2003р. №141 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 12.12.2003р. за №1155/8476.

Одночасно повідомляю, що Законами України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що за рішенням загальних зборів (співвласників) функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані управителю або асоціації. Зазначеними вище Законами України передбачено, що колишній балансоутримувач   багатоквартирного  будинку  або особа,  яка  здійснювала  управління  багатоквартирним будинком до створення   об’єднання,   у  тримісячний  строк  з  дня  державної реєстрації   об’єднання   забезпечує   передачу   йому  примірника технічної  та  іншої  передбаченої  законодавством документації на будинок,  а  також  документа,  на підставі якого багатоквартирний будинок  прийнято  в  експлуатацію,  технічного  паспорта і планів інженерних мереж. Передача на баланс співвласникам багатоквартирного будинку вказаними Законами не передбачено.

Відповідно до прикінцевих положень Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» доручено Кабінету Міністрів України до 1 липня 2015 року розробити порядок списання з балансу міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади, державними підприємствами та органами місцевого самоврядування багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності.

Враховуючи вищевикладене, виконавчими органами Вінницької міської ради вживаються всі заходи спрямовані на створення сприятливих умов для активного формування і розвитку ОСББ, для забезпечення необхідного рівня якості робіт і надання послуг.