(без назви)
Керування дозволамиКерування дозволами
http://www.vmr.gov.ua/PictureLibrary1/%D0%B4%D0%B8%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D0%B4%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%96%D0%B2/Mahovslyi.JPG
Маховський Яків Олександрович
Директор департаменту, Департамент архітектури та містобудування

Вирішує питання просторового розвитку і планування територій, проектування, будівництва і реконструкції об’єктів житлово-цивільного, виробничого призначення, спорудження інших об’єктів, видачі будівельних паспортів та містобудівних умов і обмежень, а також паспортів прив’язки тимчасових споруд. Реставрації архітектурних комплексів і ансамблів та створення дизайну архітектурного середовища, розміщення об’єктів зовнішньої реклами та вивісок. Надання якісних адміністративних послуг фізичним та юридичним особам в сферах: архітектури, містобудування ведення містобудівного кадастру, охорони культурної спадщини, рекламної діяльності.

Особистий прийом громадян:
2-а, 4-а середа з 14-00 до 17-00
Кімната особистого прийому №1

 

Пряма телефонна лінія:  
3-й вівторок з 16-00 до 17-00
0432 67-23-65
Звернення:
10 жовтня 2019

 

 Голови Правління ОСББ

«Авалон 5 Вінниця»

Ломачевської Наталії Володимирівни,

вул.Трамвайна, буд. 3, корп.2, кв. 16

м.Вінниця, Вінницька область

 

                                                              ЗВЕРНЕННЯ

 

Доводимо до Вашого відома, що будівельно-монтажні роботи по об'єкту: житловий комплекс «Авалон 5 Вінниця», з підземною автостоянкою та вбудованими громадськими приміщеннями, дитячим садочком по вулиці Трамвайна, № 3, м.Вінниця, прийнятого в експлуатацію посекційно в період з 29.05.2017 року по 25.07.2018 року,  замовником яких є ЖБК «АВАЛОН-5», генеральним підрядником ТОВ «Обра Констракшн Груп», виконані неякісно та з порушеннями діючих будівельних норм, та з порушенням архітектурного рішення № 27-10-15/АР ТОВ «ЮДК ПРОЕКТ», яке було передано правлінню ОСББ «Авалон 5 Вінниця» за актом прийому-передачі документації від «10» травня 2019 року по 6,7 секціям і паркінгу.

На даний час виявлено наступні порушення, що призводять до неможливості нормальної експлуатації будівлі та проживання в ній мешканців:

  1. Внаслідок неякісного виконання гідроізоляції конструкції перекриття підземної автостоянки та неякісного виконання гідроізоляції вузлу примикання житлового каркасу, поверхневі води з двору під час дощу та/або танення снігу протікають в приміщення підземної автостоянки. При цьому вода затікає на електрообладнання та проводи електроживлення, які розміщені в підземній автостоянці, що може призвести до пожежі; стіни будинку замокають на рівні квартир 1-го поверху, що в подальшому призведе до їх руйнування.
  2. В зв'язку з тим, що захисний фартух парапету на даху будинку виконаний без крапельників та без ухилу, відбувається замочування стін будинку атмосферними опадами.
  3. Захисний шар покриття даху будинку, в супереч проекту, виконаний щебенем, а не митим гравієм. З часом це призведе до пошкодження даху гострим щебенем та до попадання води в квартири верхніх поверхів. 
  4. Внаслідок неякісного виконання гідроізоляції фундаменту будинку зі сторони громадських приміщень в підвальних приміщеннях будинку збирається вода, на стінах вже появився грибок.
  5. При виконанні будівельних робіт допущено грубе порушення проекту будівництва: у водостоках відсутні елементи підігріву.
  6. В зимовий період часу на трубах від котлів утворюються бурульки. На фасаді будинку по його периметру відсутні козирки (навіси), які б надали захист для людей в разі падінні бурульок та інших опадів, що загрожує життю людей.
  7. По архітектурному рішенню № 27-10-15/АР ТОВ «ЮДК ПРОЕКТ»  підземний паркінг (автостоянка) мав бути облаштований резиновими колесовідбійниками на кожному машино-місці; на кутах колон мали бути демпфери (резинові, кутові). Резинові колесовідбійники та відсутні демпфери (резинові, кутові) в паркінгу відсутні.
  8. По архітектурному рішенню № 27-10-15/АР ТОВ «ЮДК ПРОЕКТ»  конструкція перекриття внутрішнього двору має бути виконана з використанням ПВХ мембрани (2 мм). В порушення архітектурного рішення ПВХ мембрана не використовувалась.
  9. Проектна документація щодо водопостачання та водовідведення  не розроблена і не передана ОСББ «Авалон 5 Вінниця».
  10. Відсутній акт розмежування балансової приналежності водопровідних, каналізаційних мереж.

     

    ОСББ «Авалон 5 Вінниця» неодноразово звертались до Житлово-будівельного кооперативу «АВАЛОН-5» з вимогою вжити заходів щодо усунення зазначених дефектів та привести об'єкт у відповідність до діючих нормативних вимог.

     

    На жаль, ПРОБЛЕМА НЕ ВИРІШЕНА, на даний час порушення залишаються не усуненими.

     

    Просимо вашої допомоги у вирішенні вищевказаних проблемних питань, та вжиття передбачених законодавством заходів впливу.

    Відповідь на дане звернення просимо надати у встановлений законодавством строк на адресу:  м.Вінниця, вул. Трамвайна, буд. 3, корп. 2, кв. 16, та додатково на електронну адресу:  osbb.avalon5@gmail.com


     

    10.10.2019.

    Голова правління

    ОСББ  «Авалон 5 Вінниця»                                                                                   
     


Відповідь:
04 листопада 2019

Виконавчими органами міської ради Ваше звернення щодо питань, пов'язаних із проблемами експлуатації багатоквартирного житлового будинку по вул. Трамвайна, 3 в м. Вінниці розглянуте. За результатами повідомляю наступне.

Остання секція житлового комплексу з підземною автостоянкою та вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Трамвайна, 7 в м. Вінниця прийнята до експлуатації у серпні 2018 року.

Згідно до Положення про департамент архітектурно-будівельного контролю, затвердженого рішенням Вінницької міської ради №504 від 18.11.2016р., розділу 3 пункту 3.1.2 Департамент здійснює державний архітектурно-будівельний контроль за дотриманням замовниками, проектувальниками, підрядниками та експертними організаціями, а також особами, відповідальними за здійснення авторського та/або технічного нагляду, вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил, під час виконання підготовчих та будівельних робіт.

Окрім цього інформую, що статтею 884 Цивільного кодексу України врегульовано питання, пов'язані з гарантією якості у договорі будівельного підряду. Зокрема, гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом.

В подальшому, рекомендую Вам з даного приводу звернутись безпосередньо до Замовника та Підрядника, а в разі недосягнення згоди відносно врегулювання порушених Вами питань – вирішувати спірні питання у передбаченому чинним законодавством порядку.

Також інформую, що із забудовником було проведено роз'яснювальну роботу щодо необхідності виконання своїх зобов'язань.

Вкладення