(без назви)
Керування дозволамиКерування дозволами
http://www.vmr.gov.ua/PictureLibrary1/%D0%B4%D0%B8%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D0%B4%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%96%D0%B2/ivanovii.jpg
Іванов Ігор Іванович
Начальник відділу, Відділ по розвитку об’єднань співвласників багатоквартирних будинків

​Вирішує питання підвищення рівня самоорганізації населення багатоквартирних житлових будинків та забезпечення розвитку ОСББ, підвищення рівня обізнаності населення щодо створення та засад діяльності ОСББ, формування місцевих програм щодо створення та розвитку ОСББ, забезпечення сприяння ініціативним групам власників квартир та нежитлових приміщень у вирішенні питань, пов'язаних із створенням ОСББ, забезпечення взаємодії Вінницької міської ради з  ОСББ, ініціативними групами по створенню ОСББ, участь у роботі установчих зборів по створенню ОСББ шляхом забезпечення належного представника від Вінницької міської ради, підготовка проектів розпорядчих актів міської ради, її виконавчих органів і міського голови, в т.ч. нормативного характеру.

Особистий прийом громадян:
2-й четвер з 10-00 до 11-00
Кімната особистого прийому №2

Пряма телефонна лінія:
2-й четвер з 09-00 до 10-00
2-а п'ятниця з 09-00 до 10-00
0432  59-51-81

 

Звернення:
28 червня 2019

​Шановний Ігор Іванович.

 Мене цікавить встановлений  згідно із законодавством граничний розмір  витрат. на утримання будинку.Наш будинок з ліфтом, має 10 поверхів, 1993 р будівництва.
 

Відповідь:
26 липня 2019

Відділом по розвитку об'єднань співвласників багатоквартирних будинків розглянуто Ваше звернення  №Л-35-60749 від 01.07.2019 р. щодо граничного розміру витрат на утримання будинку, про що повідомляємо наступне.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, об'єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулюється Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року № 2866-III (далі – Закон № 2866-III).

Стаття 1 Закону №2866-III визначає об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі об'єднання/ОСББ), як юридичну особу, створену власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею  10  Закону №2866-III  визначено, що вищим органом управління ОСББ є загальні збори, до виключної компетенції яких, між іншим, відноситься: затвердження кошторису, балансу ОСББ та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників.

Згідно з ст. 16 Закону №2866-III, ОСББ має право відповідно до законодавства та статуту встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників.

Статтею 20 Закону № 2866-III визначено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

При цьому ні Законом «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ні іншими нормативно-правовими актами України не передбачено погодження або затвердження органами місцевого самоврядування розмірів внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСББ.

Додатково інформуємо, що п.3  постанови  Кабінету Міністрів України №409 встановлено соціальний норматив в межах якого держава надає громадянам пільги або субсидії для оплати витрат на управління багатоквартирним будинком. Станом на 01.07.2019р. даний норматив складає  5 грн. 94 коп.  з 1 м2.


Вкладення