(без назви)
Керування дозволамиКерування дозволами
http://www.vmr.gov.ua/PictureLibrary1/%D0%B4%D0%B8%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D0%B4%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%96%D0%B2/Shved.jpg
Бочевар Роман Павлович
Директор департаменту, Департамент правової політики та якості

​Вирішує питання юридичного супроводження та забезпечення єдиної правової політики та якості при виконанні Вінницькою міською радою та її виконавчими органами своїх завдань на підставі, в межах повноважень і способами, передбаченими Конституцією і законами України.

Особистий прийом громадян:
1-й, 2-й четвер з 9-00 до 10-00
Кімната особистого прийому №2

Пряма телефонна лінія:  
3-й четвер з 09-00 до 10-00
0432 59-50-42
Звернення:
10 травня 2019

Шановний Роман Павлович!

Роз’ясніть, будь ласка, коли буде звільнено від споруд незавершеного будівництва земельна ділянка за кадастровим номером 0510136600:02:055:0055 по вул. Архітектора Артинова? Адже є рішення Вінницької міської ради №464 від 30.09.2011 р. (п. 11-11.3 додатку 2) стосовно звільнення та повернення до територіальної громади міста цієї земельної ділянки, виконання якого досі не було забезпечено. В той же час, у зазначених споруд незрозумілим чином відбулася зміна власника, при тому, що землі, на яких вони знаходяться, належать територіальній громаді міста та не перебувають в оренді.

До речі, у вказаному рішенні Вінницької міської ради зазначено, що звільнення та повернення ділянки повинно бути забезпечено за участі Вашого департаменту, і цього не відбувається вже протягом 8-ми років. Що саме спричинило таку затримку? Чи може це бути кваліфіковано як бездіяльність?

Ми сподіваємось на якнайшвидшу ліквідацію споруд незавершеного будівництва, стихійних сміттєзвалищ на території цих споруд та прилеглої території, які чинять небезпеку навколишньому середовищу, та спричиняють колосальні незручності мешканцям прилеглих будинків.

Надайте, будь ласка, інформацію про вжиті заходи з цього приводу. Дякую.



Відповідь:
07 червня 2019

Департаментом правової політики та якості Вінницької міської ради розглянуто Ваше звернення від 11.05.2019 за вх.№ Т-07-41194 щодо звільнення земельної ділянки, розташованої по вул. Архітектора Артинова, б\н, в м. Вінниці (кадастровий номер 0510136600:02:055:0055), про що, відповідно до наданих повноважень, повідомляємо наступне.

Рішенням Вінницької міської ради від 28.04.2007 № 1017 земельну ділянку по вул. Архітектора Артинова, б\н, площею 0,6554 га та площею 0,1311 га передано Науково-виробничому комерційному об'єднанню «ОДА»  та  Спільній українсько-польській компанії з іноземними інвестиціями «Содас» в оренду на період будівництва терміном на 3 роки для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями.

Рішенням міської ради від 04.04.2008 №1869 надано згоду Спільній українсько-польській компанії «Содас» на передачу в суборенду Науково-виробничому комерційному об'єднанню «ОДА» земельної  ділянки, розташованої по вул. Архітектора Артинова, б/н, площею 0,1311 га, для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями терміном до 28.04.2009.

В зв'язку з закінченням терміну дії договорів оренди земельних ділянок по вул. Архітектора Артинова, б/н, визнано такими, що припинили дію договори оренди земельних ділянок від 25.01.2008 №040800100021, укладеного з Науково – виробничим комерційним об'єднанням «ОДА» на земельну ділянку площею 0,6554га та від 25.01.2008 №040800100020, укладеного з Спільною українсько – польською компанією з іноземними інвестиціями «Содас» на земельну ділянку площею 0,1311га.

Департаментом самоврядного контролю міської ради здійснено позапланову перевірку, за результатами якої складено акт перевірки від 26.10.2018 за № 218/9-03-3, яким встановлено, що Науково – виробниче комерційне об'єднання «ОДА» використовує земельну ділянку по вул. Архітектора Артинова, б/н, без правовстановлюючих документів.

Також, департаментом земельних ресурсів міської ради направлено листи Науково – виробничому комерційному об'єднанню «ОДА» та Спільній українсько – польській компанії з іноземними інвестиціями «Содас» щодо досудового врегулювання спору шляхом добровільного звільнення земельних ділянок та повернення земельних ділянок по акту прийому-передачі до земель територіальної громади міста.

Згідно ст. 17 ЗУ «Про оренду землі» об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Ст. 6 ЗУ «Про оренду землі» зазначає, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Тобто, виникнення права оренди земельної ділянки та його припинення підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

В зв'язку з закінченням строку договорів оренди земельних ділянок від 25.01.2008 №040800100021, укладеного з Науково – виробничим комерційним об'єднанням  «ОДА» на земельну ділянку площею 0,6554га та від 25.01.2008 №040800100020, укладеного з Спільною Українсько – Польською компанією з іноземними інвестиціями «Содас» на земельну ділянку площею 0,1311га, виконавчими органами опрацьовується питання державної реєстрації припинення вищевказаних договорів, після чого земельна ділянка по вул. Архітектора Артинова, б\н, в м. Вінниці (кадастровий номер 0510136600:02:055:0055) буде повернута в комунальну власність Вінницької міської об'єднаної територіальної громади. Дані дії дають змогу вирішення вищевказаного питання в досудовому порядку.

Щодо знесення незавершеного будівництва на земельній ділянці по вул. Архітектора Артинова, б\н, в м. Вінниці (кадастровий номер 0510136600:02:055:0055) зазначаємо, що відповідно до Положення про департамент архітектурно – будівельного контролю Вінницької міської ради (далі – ДАБК ВМР), затвердженого рішенням міської ради від 26.04.2019 № 1735, ДАБК ВМР здійснює державний архітектурно-будівельний контроль за дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, положень містобудівної документації всіх рівнів, вихідних даних для проектування об'єктів містобудування, проектної документації щодо об'єктів, розташованих у межах відповідних населених пунктів.

Враховуючи вищевикладене, у департаменті правової політики та якості Вінницької міської ради відсутні повноваження щодо самостійного вирішення питання про знесення незавершеного будівництва. 

Вкладення